以往，很多中產階層家中更加重視財富升值，除開工作中產生的收益外，很多人開始投資買房，而有關沒有專案投資歷經的新手，一般會跟隨大牌明星富商專案投資購房。

與一般投資人對比，大牌明星富商根據資訊內容優點.區位優勢，經常立在項目投資時尚潮流的前沿，她們能看見房屋未來的發展潛力，思考到的因素也更全方位，因此有關一般股民而言很具備自編實際意義。

在兩年前，大牌明星富商們海外房產投資趨向於美國.澳大利亞和英國。而近些年，大牌明星和富商們繁雜轉為東南亞房地產，尤其是度假旅遊國家泰國，從經濟中心曼谷，到旅遊聖地普吉島.泰國芭提雅，遍佈了中國富人的腳步。

上年，微博上有粉絲爆出其巧遇徐靜蕾的合照照，稱徐靜蕾到泰國物業投資了。來看，泰國真的是個令人依依不捨的中間，大牌明星來演戲了就順帶買一套房項目投資，總之他們都不差那一個錢，還可以來休閒度假。這也不是新奇事了，黃渤在2017年就被爆至泰國購房。而功夫明星成龍在泰國也購買了房，每一年也會去一兩次休閒度假。

好多個月以前，香港寬頻電視明星.執掌人羅敏莊在出席主題活動時表露，提前準備組個“師奶看樓團”在網上綜藝節目，到東南亞買樓，因為感覺香港的房價和生活指數很貴，因此 要為退休後的日常生活做準備，她自己有心在泰國購置產業。

羅敏莊的老先生是獲香港香港金像獎最佳男主角候選人的冠軍綠葉子陳國邦，曾參演《絕代雙驕》.《尋秦記》。問她老先生有什麼建議？羅敏莊表明：“他開始有一些抵觸，之後到現場看了，感覺很非常好。我還想仿效朱咪咪，她在新加坡住，期內會返港工作中，我要學她一下。（到時閨女一同去）閨女性情單獨，變大有可能不需要我理，她一同回來都可以，或是到時她尋找個泰仔呢。”

羅敏莊觀後感已40歲頭，本地50歲便可申請辦理離休移民投資，因此 是一個十年計畫方案，現如今要先供樓，在本地200萬餘元已能購買非常好的企業，香港就很難買到。她期望能在2021年內買了成。

為什麼喜歡在泰國購房呢？

 

1.泰國房地產具備永遠產權年限

泰國的大部分公寓樓均為永遠產權年限公寓樓，可世世代代承繼（無物業稅），受法律法規維護保養。對比於中國只需70年產權年限的房屋，泰國房地產可以轉賣.受政府部門維護保養不可以強制拆遷。

2.泰國房地產價格對比中國更性價比高

中國房子價格擺放在國際性上面算貴的。北上廣深動則價格5-10萬/平，二三線城市也得2-5萬；而泰國曼谷.普吉島.華欣.泰國甲米平均價大概2-5萬，芭堤雅.清邁大概2-4萬。而二者價格包括的內容大不一樣。那麼，泰國房地產的成本價都涵蓋了哪些？

>>平室內裝修拎包入住

泰國本地公寓樓絕大多數部分內置平室內裝修，武器裝備所有家俱家用電器，知名品牌房地產商應用的均為全球名品店家用電器，一切社區均武器裝備停車場.健身會所.游泳館.公共圖書館等公共性機器設備，真真正正實現拎包入住。

>>沒有房屋公攤面積

泰國公寓價格按應用面積換算，無房屋公攤面積。泰國70平方米的房屋很有可能和中國100平方米的一樣大。

>>配套設施設施健全

泳游池.健身會所.花苑.24鐘頭監管保安系統軟體.24鐘頭前臺接待壓根上全是必需的。一般停車位不賣，社區業主同用。

>>物業管理服務健全

泰國房地產物業管理服務十分健全，並且大多數大房地產商集團旗下都是有酒店公寓管理顧問公司，可以代理商租賃.管理方法等多種難題，壓根上廣結善緣。

3.產權過戶及擁有成本低

外籍人購買泰國房地產，稅金和制度與當地人同樣，享受一樣的低稅金。沒有房地產稅，只需在產權過戶時繳納過戶費用，約為樓價的2%，交易雙方各付1%。取得新房後一次性信賴房屋維修基金.水電工程表設備費。沒有擁有稅和各種各樣雜類，不限購政策，產權年限還可以自得出讓.承繼及贈予。

4.租賃回報率高

泰國公寓勻稱年租賃回報率在樓價的5%-8%，有的中間可以達到15%。比如在芭堤雅，根據大家踩盤調研，臨海別墅勻稱日房租1000元/天；每一年的住房率達到80%上下，那樣算來，不上10年的房租就可拿回專案投資成本（房租價格會漲）。並且，泰國房地產經驗過1998年金融風暴，排出了泡沫塑料，現如今才逐漸復原到當時的水準，因此泰國房地產進行健康。

而中國房地產自住成本高，租賃回報率低，以北京舉例說明，五環一套50平方米的房屋市場價500萬錢上下，月房租僅5000錢上下，大概83年才能歷經房租盈利取回買房成本，租金回報率十分低。

5.泰國房子價格漲幅豐厚

從以往10年的資料統計看來，曼谷.芭堤雅等核心區公寓樓勻稱每一年升幅大概12%。未來伴隨著政策利好和地方經濟發展的快速進行，房子價格進一步增漲是必定趨於。再加上租賃回報，泰國公寓的勻稱年專案投資回報率在18%之上。

6.在泰國居住念書方便

泰國曼谷.清邁.芭堤雅.普吉島等地都是有給予英語教學的國際學校，全外教講課。具備高品質的文化教育標準，在泰國居住可以解決孩子教育難題。

7.泰國診療水準健全

泰國以優惠的手術治療價格及其優質的診療服務水準，變成世界最大的尋醫到達站國。2012年，前去泰國醫療旅遊終止手術治療的外籍人達到128人次，2013年則上漲至140人次。泰國目前400多家醫療機構給予診療和健康保健服務，包含眾多診療課程，診療新項目齊備。
禦江一號苑

8.泰國人信念佛家，社會管理好

泰國是一個有信念的國家。社會現狀層面，因為泰國人95%都崇奉佛家，全國各地一共有35,772座佛家寺院，約26.8萬多名僧人。泰國上流社會和精銳全是佛教信徒。佛家對規範泰國社會發展充分發揮著關鍵功效。一切初到泰國的人都是會感遭受泰國人的友好，這類友好大部分來自于佛家信念。佛教信徒相信，怨恨和不理智會導致災難，因此泰國人平時為人處事重視平靜.靦腆。

9.在泰國購房比在其他國家簡彼此便

泰疆土地資源廳工作效能很高，顧客要求提前準備的文檔比較簡易。尤其是新開樓盤.新別墅的產權過戶，在房地產開發公司和技術專業房產經理人的幫助下，一般一天就可以申請辦理完。

10.泰國十分適合養老服務

泰國法律規範，法定年齡50歲的老外就能申請辦理長期工作泰國的養老服務簽證辦理。泰國氣候適宜，壓根上超短褲涼拖可以過一年。再加之國際性一流的診療服務，便宜的物價水準水準，令泰國變成更加火熱的養老到達站。無論是長年居住，或是休閒度假避冬全是優選地。

看過這麼多泰國買房的優點，也怪不得諸多大牌明星繁雜來此專案投資了。在泰國購房購置產業，不經意休閒度假，閒暇時租賃，退休後做為養老服務居住環境，又或是轉賣，全是聰明的投資項目。